Domia Global 2023 - Tots els drets reservats
Fet amb ♥ per Tekla.io
Espanya és un dels destins més desitjats pels viatgers europeus, els jubilats i els inversors immobiliaris de tot el món. També hi ha molts estatunidencs i asiàtics interessats a comprar una propietat aquí. I és que comprar una casa a Espanya sent estranger és bastant fàcil i, de fet, els estrangers són rebuts amb els braços oberts mentre el govern intenta atreure a més inversors.
Per a comprar un habitatge com a estranger a Espanya, és important conèixer el procés de compra, els impostos sobre la propietat, els requisits per a obrir un compte bancari espanyol, entre altres dades rellevants. Per això resulta tan interessant per als futurs compradors comptar amb un representant en territori espanyol que ofereixi suport en aquest sentit.
– NIE.
– Certificat de no residència.
– Compte bancari.
– Assegurança.
– Contracte hipotecari.
– Gestió notarial.
Passos per a dur a terme la compra
En primer lloc, s’ha d’obtenir un número d’identificació local, també conegut com a NIE. Aquesta gestió es pot fer al país d’origen, en l’ambaixada espanyola local; o presencialment després d’arribar a Espanya. La sol·licitud també pot ser presentada per una altra persona en nom del sol·licitant, si l’altra persona està autoritzada per a fer-ho, com a representant.
Si s’obre un compte bancari de no resident, també es necessita un certificat de no residència. És recomanable sol·licitar el certificat de no residència al mateix temps que el NIE, ja que això estalviarà temps.
Es necessita un compte bancari espanyol abans de poder comprar una propietat, aportant els següents documents:
– Passaport.
– Certificat de no residència.
– Número de NIE (document original).
– Extractes bancaris o rebuts de pagament que demostrin d’on provenen els ingressos.
– Un document que acrediti l’adreça residencial (com una factura de serveis públics).
A més del NIE i el certificat de no residència, s’ha de disposar d’una assegurança local abans d’adquirir la propietat. El banc pot ajudar a trobar una assegurança, per això és recomanable fer-ho tot a través del mateix banc.
S’han de confirmar les opcions d’hipoteca al més aviat possible. Després, caldria obtenir un acord hipotecari preliminar. L’acord preliminar de la hipoteca assegurarà que no existeixi cap obstacle més endavant a nivell de finançament.
La compra ha de ser corroborada per un notari, pas previ a la inscripció en el Registre de la Propietat.
Per tant, en cas de voler adquirir una casa a Espanya sent estranger, el millor és disposar de l’ajuda d’un representant que representi els interessos del comprador.
Domia Global 2023 - Tots els drets reservats
Fet amb ♥ per Tekla.io