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La gestión de un patrimonio inmobiliario no es únicamente para las personas con una gran cantidad de bienes inmuebles. Cualquier persona que tenga al menos uno necesita una buena estrategia de inversión para que este no pierda valor, teniendo en cuenta todos sus elementos.
La gestión patrimonial de activos inmobiliarios está al alcance de todo aquel que quiera sacar partido a su bien inmueble. Se trata de una estrategia que se basa en los objetivos que se tengan a nivel financiero y que tiene en cuenta todo su contexto y los factores que pueden generar pérdida de valor. Por eso, no hace falta tener un gran patrimonio para requerir dicha gestión, sino solo un activo susceptible de generar rendimientos.
La gestión de un patrimonio inmobiliario en Barcelona es especialmente relevante, ya que se mueve dentro de un mercado constantemente en auge y muy fluctuante. No obstante, los factores que hacen perder valor al patrimonio se deben tener en cuenta en cualquier parte del territorio español.
La inflación se produce a causa de un desequilibrio, por diversas razones posibles, entre la oferta y la demanda. Ante la inflación, una correcta gestión del activo inmobiliario hace al bien más competitivo dentro del mercado.
Las circunstancias que se presentan en la vida pueden generar cambios profundos en la situación personal o familiar. Por ejemplo, que una persona cercana o uno mismo pase por dificultades económicas a causa de problemas en el trabajo o que se generen grandes imprevistos económicos.
Si se da esta situación, la gestión correcta del patrimonio hará que se haya generado un colchón suficiente de ahorros cada vez mayor y prolongado en el tiempo que permita seguir aprovechando el bien inmueble.
Los cambios legislativos pueden devaluar el valor del inmueble por muchas razones. Por ejemplo, que se regulen posibles límites al precio del alquiler por metro cuadrado en diversas zonas o por las grandes limitaciones legales si se quiere hacer un piso turístico. Una correcta gestión del patrimonio debe ser previsora con estos posibles panoramas.
A nivel de impuestos, habría muchos factores a considerar, comenzando por la disminución del beneficio según el impuesto sobre el patrimonio. También las posibles deducciones si es para vivienda habitual o las imputaciones de renta si el inmueble está vacío.
En definitiva, los elementos que influyen sobre la gestión de un patrimonio inmobiliario van desde los de carácter personal hasta los propios del lugar en el que radique el inmueble. Aunque muchos de ellos se escapan del control de uno mismo, los perjuicios pueden evitarse si se lleva a cabo una correcta gestión, con suficiente previsión. Una buena solución es informarse en la web de Dornia Global.
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