{"id":3776,"date":"2021-08-04T08:55:00","date_gmt":"2021-08-04T07:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domia.global\/?p=3776"},"modified":"2021-08-04T23:49:36","modified_gmt":"2021-08-04T22:49:36","slug":"diferencia-entre-agente-de-la-propiedad-inmobiliaria-api-y-administrador-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/domia.global\/es\/diferencia-entre-agente-de-la-propiedad-inmobiliaria-api-y-administrador-de-fincas\/","title":{"rendered":"Diferencia entre Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Administrador de Fincas"},"content":{"rendered":"\t\t
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Diferencia entre Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Administrador de Fincas<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un\u00a0Agente de la Propiedad Inmobiliaria<\/strong>\u00a0(API) y un\u00a0administrador de fincas<\/strong>\u00a0son dos profesionales del mundo inmobiliario con diferentes funciones y papeles. Aunque puedan parecerse sobre el papel, hay diferencias claras entre uno y otro. Para conocer estas diferencias, en Domia Global traemos m\u00e1s informaci\u00f3n al respecto.<\/p>

Definiciones importantes<\/h2>

\u00bfQu\u00e9 es un API<\/strong>? Un API es un profesional del sector que se dedica a asesorar, gestionar e intermediar diversas operaciones de arrendamiento, compraventa, cesi\u00f3n y permuta de propiedades, al igual que derechos relacionados con estos, como dict\u00e1menes sobre el valor de mercado o su constituci\u00f3n.<\/p>

Por el contrario, un administrador de fincas es aquel que\u00a0gestiona y controla\u00a0<\/strong>muchos aspectos relacionados con edificios y terrenos, especialmente todo lo que tiene que ver con el desarrollo de la propiedad, la reparaci\u00f3n e incluso cierto asesoramiento en las ventas y los arrendamientos.<\/p>

\u00bfPor qu\u00e9 se suelen confundir?<\/h2>

Ambos profesionales suelen confundirse porque en la pr\u00e1ctica, algunas de sus funciones pueden ser absorbidas por uno de ellos aunque no le corresponda. Esto sucede por el alto grado de servicio que ambos dan a sus clientes. Pero lo cierto es que uno de ellos es m\u00e1s planificador y el otro es m\u00e1s operativo.<\/p>

Funciones del API<\/h2>

Las funciones b\u00e1sicas del API son mediar, gestionar y asesorar operaciones de alquiler, cesi\u00f3n, permuta, compra o venta de inmuebles. Esto comprende:<\/p>

– Intermediar entre\u00a0compradores y vendedores<\/strong><\/p>

– Revisar los historiales de cr\u00e9ditos de compradores y pagos<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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– Realizar un\u00a0contrato que estipule comisiones<\/strong>\u00a0con el comprador<\/p>

– Asesorarse tanto en peritos como en despachos legales para supervisar el aval\u00fao de propiedades y preparar y ordenar toda la documentaci\u00f3n requerida, respectivamente.<\/p>

– Negociar el valor del inmueble con el vendedor con base en su experiencia y la zona donde se encuentre la propiedad.<\/p>

Funciones del administrador de fincas<\/h2>

Las funciones del administrador de fincas son parecidas, pero con muchos matices. Algunas de las b\u00e1sicas son:<\/p>

– Gestionar, dar\u00a0mantenimiento y conservar\u00a0<\/strong>una propiedad para su correcto uso<\/p>

– Cuidar que se respete las instrucciones o reglamento de las propiedades a su cargo y se haga buen uso de ellas<\/p>

– Mediar entre\u00a0inquilinos y propietarios<\/strong>\u00a0o entre la comunidad y los copropietarios si hubiera alg\u00fan tipo de conflicto<\/p>

– Administrar en el d\u00eda a d\u00eda las comunidades de vecinos y todas sus necesidades<\/p>

– Representar a los propietarios y comunidades en diversos escenarios en los que se requiera, como temas legales, municipales, etc.<\/p>

– Gestionar y\u00a0administrar los alquileres<\/strong>\u00a0de las propiedades que administran<\/p>

Lo cierto es que tanto el\u00a0Agente de la Propiedad Inmobiliaria<\/strong>\u00a0como el administrador de fincas son muy importantes para que una propiedad pueda venderse o alquilarse por un lado, y estar en condiciones \u00f3ptimas para su uso, por el otro. Para cualquier tipo de informaci\u00f3n y asesor\u00eda en estos temas,\u00a0Domia Global<\/strong>\u00a0es especialista inmobiliario. Cons\u00faltanos cualquier duda o vis\u00edtanos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tambi\u00e9n te puede interesar...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tDiferencia entre Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Administrador de Fincas\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es y en qu\u00e9 consiste la mediaci\u00f3n familiar, civil y mercantil?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\"As\u00ed<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tAs\u00ed pierde valor el patrimonio inmobiliario si no est\u00e1 bien gestionado\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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