{"id":3628,"date":"2021-06-10T06:29:00","date_gmt":"2021-06-10T05:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domia.global\/?p=3628"},"modified":"2021-06-09T16:35:10","modified_gmt":"2021-06-09T15:35:10","slug":"comprar-una-vivienda-en-espana-siendo-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/domia.global\/es\/comprar-una-vivienda-en-espana-siendo-extranjero\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda en Espa\u00f1a siendo extranjero"},"content":{"rendered":"\t\t
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Comprar una vivienda en Espa\u00f1a siendo extranjero<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Espa\u00f1a es uno de los destinos m\u00e1s deseados por los viajeros europeos, los jubilados y los inversores inmobiliarios de todo el mundo. Tambi\u00e9n hay muchos estadounidenses y asi\u00e1ticos interesados \u200b\u200ben comprar una propiedad aqu\u00ed. Y es que\u00a0comprar una casa en Espa\u00f1a siendo extranjero\u00a0<\/strong>es bastante f\u00e1cil y, de hecho, los extranjeros son recibidos con los brazos abiertos mientras el gobierno intenta atraer a m\u00e1s inversores.<\/p>

Requisitos para adquirir una casa en Espa\u00f1a siendo extranjero<\/h2>

Para\u00a0comprar una vivienda como extranjero\u00a0<\/strong>en Espa\u00f1a, es importante conocer el proceso de compra, los impuestos sobre la propiedad, los requisitos para abrir una cuenta bancaria espa\u00f1ola, entre otros datos relevantes. Por ello resulta tan interesante para los futuros compradores contar con un\u00a0representante en territorio espa\u00f1ol\u00a0<\/strong>que ofrezca soporte en este sentido.<\/p>

Los requisitos, en cualquier caso, son los siguientes:<\/p>

– NIE.<\/p>

– Certificado de no residencia.<\/p>

– Cuenta bancaria.<\/p>

– Seguro.<\/p>

– Contrato hipotecario.<\/p>

– Gesti\u00f3n notarial.<\/p>

Pasos para llevar a cabo la compra<\/h2>

1. NIE<\/h3>

En primer lugar, se debe obtener un n\u00famero de identificaci\u00f3n local, tambi\u00e9n conocido como NIE. Esta gesti\u00f3n se puede hacer en el pa\u00eds de origen, en la embajada espa\u00f1ola local; o presencialmente tras llegar a Espa\u00f1a.\u00a0La solicitud tambi\u00e9n puede ser presentada por otra persona en nombre del solicitante<\/strong>, si la otra persona est\u00e1 autorizada para hacerlo, como representante.<\/p>

2. Obtener un certificado de no residencia en Espa\u00f1a<\/h3>

Si se abre una cuenta bancaria de no residente, tambi\u00e9n se necesita un certificado de no residencia. Es recomendable\u00a0solicitar el certificado de no residencia al mismo tiempo que el NIE,<\/strong>\u00a0ya que esto ahorrar\u00e1 tiempo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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3. Cuenta bancaria<\/h3>

Se necesita una\u00a0cuenta bancaria espa\u00f1ola\u00a0<\/strong>antes de poder comprar una propiedad, aportando los siguientes documentos:<\/p>

– Pasaporte.<\/p>

– Certificado de no residencia.<\/p>

– N\u00famero de NIE (documento original).<\/p>

– Extractos bancarios o recibos de pago que demuestren de d\u00f3nde provienen los ingresos.<\/p>

– Un documento que acredite la direcci\u00f3n residencial (como una factura de servicios p\u00fablicos).<\/p>

4. Contratar un seguro en Espa\u00f1a<\/h3>

Adem\u00e1s del NIE y el certificado de no residencia, se debe disponer de un\u00a0seguro local\u00a0<\/strong>antes de adquirir la propiedad. El banco puede ayudar a encontrar un seguro, por eso es recomendable manejar todo a trav\u00e9s del mismo banco.<\/p>

5. Contrato hipotecario preliminar<\/h3>

Se deben\u00a0confirmar las opciones de hipoteca lo antes posible<\/strong>. Despu\u00e9s, habr\u00eda que obtener un acuerdo hipotecario preliminar. El acuerdo preliminar de la hipoteca asegurar\u00e1 que no exista ning\u00fan obst\u00e1culo m\u00e1s adelante a nivel de financiaci\u00f3n.<\/p>

6. Encontrar un notario al comprar una propiedad en Espa\u00f1a<\/h3>

La compra debe ser corroborada por un notario, paso previo a la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>

En suma, en caso de querer adquirir una\u00a0casa en Espa\u00f1a siendo extranjero<\/strong>, lo mejor es disponer de la ayuda de un representante que represente los intereses del comprador.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tambi\u00e9n te puede interesar...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tDiferencia entre Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Administrador de Fincas\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t04\/08\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es y en qu\u00e9 consiste la mediaci\u00f3n familiar, civil y mercantil?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t31\/07\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"As\u00ed<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tAs\u00ed pierde valor el patrimonio inmobiliario si no est\u00e1 bien gestionado\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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