{"id":3347,"date":"2021-05-25T14:33:58","date_gmt":"2021-05-25T13:33:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domia.global\/derechos-y-obligaciones-del-arrendatario\/"},"modified":"2021-06-04T11:41:23","modified_gmt":"2021-06-04T10:41:23","slug":"derechos-y-obligaciones-del-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/domia.global\/es\/derechos-y-obligaciones-del-arrendatario\/","title":{"rendered":"Derechos y obligaciones del arrendatario"},"content":{"rendered":"\t\t
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Derechos y obligaciones del arrendatario<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los\u00a0derechos y obligaciones del inquilino<\/strong>\u00a0tienen una gran relevancia. Se debe tener mucha precauci\u00f3n con las cl\u00e1usulas que se incluyen, as\u00ed como con la delimitaci\u00f3n de los preceptos que se redactan en un contrato de alquiler.<\/p>

Este hecho lleva a la segunda y a la tercera obligaci\u00f3n: la de\u00a0dejar el inmueble<\/strong>\u00a0tal y como se encontraba antes de que se llevara a cabo el contrato y la de la\u00a0conservaci\u00f3n\u00a0<\/strong>de la vivienda en perfectas condiciones. Igualmente, tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de\u00a0pagar la renta<\/strong>. Tambi\u00e9n de hacer frente a los\u00a0gastos de los suministros<\/strong>\u00a0y a permitir que el arrendador pueda realizar obras.<\/p>

Derechos del inquilino<\/h2>

Existen\u00a0cinco derechos b\u00e1sicos<\/strong> que tiene el inquilino y que, por tanto, en caso de querer limitarlos habr\u00eda que especificarlo en el contrato de alquiler. Por ejemplo, en el caso de que se le quiera excluir de la\u00a0adquisici\u00f3n preferente de la vivienda<\/strong>, uno de los derechos de los arrendatarios. Por otro lado, tendr\u00e1n tambi\u00e9n derecho a\u00a0negociar<\/strong>\u00a0tanto la duraci\u00f3n del alquiler como la renta.<\/p>

Los otros tres derechos b\u00e1sicos son\u00a0la recuperaci\u00f3n de la fianza<\/strong>\u00a0una vez que se produce el abandono de la vivienda, el derecho de solicitarle las reparaciones necesarias al propietario, as\u00ed como, uno de los m\u00e1s importantes y que no se puede suprimir en ning\u00fan caso, el derecho de denunciar al due\u00f1o de la vivienda si entra sin permiso mientras que se mantenga alquilado.<\/p>

Obligaciones del inquilino<\/h2>

Los inquilinos cuentan con un amplio n\u00famero de derechos. No obstante, adem\u00e1s de los\u00a0derechos del arrendatario<\/strong>, tambi\u00e9n cabe destacar cu\u00e1les son sus\u00a0obligaciones<\/strong>. En primer lugar, deber\u00e1 abonar una\u00a0fianza<\/strong>, que como ya se ha visto, deber\u00e1 ser devuelta si la vivienda se entrega en perfectas condiciones.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Este hecho lleva a la segunda y a la tercera obligaci\u00f3n: la de\u00a0dejar el inmueble<\/strong>\u00a0tal y como se encontraba antes de que se llevara a cabo el contrato y la de la\u00a0conservaci\u00f3n\u00a0<\/strong>de la vivienda en perfectas condiciones. Igualmente, tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de\u00a0pagar la renta<\/strong>. Tambi\u00e9n de hacer frente a los\u00a0gastos de los suministros<\/strong>\u00a0y a permitir que el arrendador pueda realizar obras.<\/p>\n

La importancia del contrato de arrendamiento<\/h2>\n

El\u00a0contrato de alquiler<\/strong>\u00a0resulta de vital importancia, ya que hay que partir de la base de que cualquier laguna va a favorecer a quien no redacta el contrato, es decir, a la parte m\u00e1s d\u00e9bil, que se considera que es el inquilino. Los\u00a0derechos del arrendatario\u00a0<\/strong>se dan por sentado.<\/p>\n

En el caso de que, como se ha dicho, se quiera excluir la adquisici\u00f3n preferente del inmueble, hay que regularlo en el contrato, as\u00ed como si se quiere fijar la duraci\u00f3n de este sin dar pie a la negociaci\u00f3n, entre otros posibles supuestos. Lo mismo ocurre si se quieren\u00a0delimitar las obligaciones del inquilino<\/strong>\u00a0sin llegar a crear cl\u00e1usulas abusivas de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos y con el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

En definitiva, los\u00a0derechos y obligaciones del inquilino<\/strong>, adem\u00e1s de regularse en el contrato, tambi\u00e9n se presuponen. No obstante, la mayor parte de ellos se pueden delimitar. Para aclarar estos y hacer uso de los muchos otros servicios que se ofrecen en Domia Global, es aconsejable realizar una consulta\u00a0online<\/em>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tamb\u00e9 et pot interessar ...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tDiferencia entre Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Administrador de Fincas\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLLEGIR M\u00c9S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t04\/08\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es y en qu\u00e9 consiste la mediaci\u00f3n familiar, civil y mercantil?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLLEGIR M\u00c9S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t31\/07\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"As\u00ed<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tAs\u00ed pierde valor el patrimonio inmobiliario si no est\u00e1 bien gestionado\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLLEGIR M\u00c9S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los\u00a0derechos y obligaciones del inquilino\u00a0tienen una gran relevancia. 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