{"id":3108,"date":"2021-01-15T21:41:00","date_gmt":"2021-01-15T20:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domia.global\/?p=3108"},"modified":"2021-01-20T21:52:34","modified_gmt":"2021-01-20T20:52:34","slug":"representantes-en-territorio-espanol-para-propietarios-de-viviendas-extranjeros-para-que-sirven","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/domia.global\/es\/representantes-en-territorio-espanol-para-propietarios-de-viviendas-extranjeros-para-que-sirven\/","title":{"rendered":"Representantes en territorio espa\u00f1ol para propietarios de viviendas extranjeros: para qu\u00e9 sirven"},"content":{"rendered":"\t\t
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Representantes en territorio espa\u00f1ol para propietarios de viviendas extranjeros: para qu\u00e9 sirven<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los representantes en territorio espa\u00f1ol<\/strong>\u00a0son personas imprescindibles a la hora de gestionar tr\u00e1mites legales acordes al derecho espa\u00f1ol. Las dificultades que pueden surgir se incrementan r\u00e1pidamente si no se paralizan a tiempo cuando se trata de\u00a0comprar una vivienda siendo extranjero.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Representantes legales en territorio espa\u00f1ol<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En lo primero que puede ayudar un representante legal es en solicitar el\u00a0NIE<\/strong>, un n\u00famero fundamental para los\u00a0propietarios extranjeros<\/strong>, el cual se puede solicitar tanto desde Espa\u00f1a como desde los consulados y embajadas de pa\u00edses extranjeros.\u00a0Tener un NIE no es como ser residente en Espa\u00f1a, pero un representante legal en el pa\u00eds puede indicar en qu\u00e9 tr\u00e1mites hace falta y los beneficios de tenerlo.<\/p>

Adem\u00e1s, la compraventa se lleva a cabo en el Registro de la Propiedad\u00a0o en el notario, aunque tambi\u00e9n se puede realizar en la embajada o en el consulado. Para la firma del previo\u00a0contrato de arras<\/strong>, que es el que compromete a ambas partes a la compra o, de lo contrario, se paga igualmente una parte del precio, tambi\u00e9n se necesita un representante que lo interprete y se cerciore de que todo est\u00e1 correcto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comprar una vivienda si eres extranjero<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cuando se compra una vivienda siendo extranjero, hay dos impuestos que se pagan uniformemente en todo el territorio espa\u00f1ol. En primer lugar,\u00a0el IVA, que tributa a un tipo del 10 %<\/strong>. La \u00fanica excepci\u00f3n es cuando se hace en Canarias, que tributa al 7 % por el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC). Adem\u00e1s del IVA, est\u00e1 el de\u00a0Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/strong>, que s\u00ed se delega en las autonom\u00edas y var\u00eda entre 0,5 % y el 2 %.<\/p>

Cada Comunidad Aut\u00f3noma elegir\u00e1 su tipo porcentual. No obstante, seg\u00fan el territorio, se pueden disfrutar de otro tipo de reducciones con ciertos requisitos, como tener menos de 35 a\u00f1os, el valor de la vivienda o que se destine o no a vivienda habitual. Las condiciones las fija cada Comunidad, y el representante legal de los\u00a0propietarios extranjeros de viviendas<\/strong>\u00a0podr\u00e1n asesorar al respecto y ayudar al comprador a elegir las mejores opciones de las que se dispone.<\/p>

El extranjero que compre una vivienda aqu\u00ed en Espa\u00f1a podr\u00e1 solicitar un visado de residencia de larga duraci\u00f3n<\/strong>, incluso aunque la vivienda no se destine a ser domicilio habitual. La residencia de larga duraci\u00f3n permitir\u00e1 al extranjero conseguir trabajo en Espa\u00f1a en condiciones de igualdad con los nacionales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Breve conclusi\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En definitiva, los representantes en territorio espa\u00f1ol, que pueden ser abogados y agentes inmobiliarios<\/strong>, son necesarios para gestionar los tr\u00e1mites que los representantes legales extranjeros no pueden llevar a cabo. Negocian el contrato y muestran las ventajas tanto legales como fiscales que se pueden aprovechar, dependiendo del tipo de vivienda, del comprador y del territorio en el que se invierta. \u00a1Consulta nuestros servicios visitando la p\u00e1gina web!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tambi\u00e9n te puede interesar...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tDiferencia entre Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Administrador de Fincas\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t04\/08\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es y en qu\u00e9 consiste la mediaci\u00f3n familiar, civil y mercantil?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t31\/07\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"As\u00ed<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tAs\u00ed pierde valor el patrimonio inmobiliario si no est\u00e1 bien gestionado\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los representantes en territorio espa\u00f1ol\u00a0son personas imprescindibles a la hora de gestionar tr\u00e1mites legales acordes al derecho espa\u00f1ol. 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