{"id":3076,"date":"2020-12-31T15:57:47","date_gmt":"2020-12-31T14:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domia.global\/?p=3076"},"modified":"2021-02-05T08:35:16","modified_gmt":"2021-02-05T07:35:16","slug":"reduccion-de-alquileres-de-locales-de-negocios-a-partir-del-24-de-diciembre-2020","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/domia.global\/es\/reduccion-de-alquileres-de-locales-de-negocios-a-partir-del-24-de-diciembre-2020\/","title":{"rendered":"Reducci\u00f3n de alquileres de locales de negocios a partir del 24 de diciembre 2020"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3076\" class=\"elementor elementor-3076\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-75bc7638 elementor-section-stretched elementor-section-full_width elementor-section-height-min-height elementor-section-items-bottom elementor-section-height-default\" 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comercio<\/strong> y en materia tributaria regula entre otros, la situaci\u00f3n de los <strong>arrendamientos de los locales de negocios.<\/strong><\/p><p><strong>Si el arrendador y el arrendatario no se ponen de acuerdo sobre la reducci\u00f3n temporal de la renta o en su caso moratoria para el pago del alquiler, el arrendatario lo podr\u00e1 solicitar antes del 31 de enero de 2021.<\/strong> \u00c9ste, podr\u00e1 instar al arrendador, si es una empresa, una entidad p\u00fablica o bien un gran tenedor(persona f\u00edsica o jur\u00eddica que es titular de mas de diez inmuebles urbanos que no sean garajes, trasteros o superficies construidas de mas de 1.500m2) mediante dos opciones:<\/p><ul><li>Una reducci\u00f3n del 50 por ciento de la renta durante el tiempo que dure el estado de alarma y sus pr\u00f3rrogas, que a fecha de hoy es hasta el 9 de mayo de 2021 y hasta un m\u00e1ximo de 4 meses desde esta fecha, es decir, hasta el 9 de setiembre de 2021.<\/li><li>Una moratoria en el pago de la renta que se aplicar\u00e1 durante el estado de alarma tal y como se ha indicado en el punto anterior. Esta renta se aplazar\u00e1, sin penalizaci\u00f3n ni devengo de intereses. El pago aplazado de las rentas se podr\u00e1 realizar durante un periodo de dos a\u00f1os a contar desde la finalizaci\u00f3n de la moratoria, y siempre dentro del plazo a lo largo del cual contin\u00fae la vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera de sus pr\u00f3rrogas, reparti\u00e9ndose los importes aplazados de manera proporcional a lo largo del per\u00edodo.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1d2d7eb7\" data-id=\"1d2d7eb7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd7f125 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bd7f125\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cabe tener presente que los gastos derivados de servicios de mantenimiento o de otro tipo de los que se beneficia el arrendatario, como impuestos municipales, comunidad de propietarios, etc. quedan excluidos de esta rebaja o moratoria y por tanto, deber\u00e1n ser abonados seg\u00fan contrato.<\/p><p>El arrendatario debe formular la solicitud de forma fehaciente(se recomienda burofax) y el arrendador dispone de un plazo de 7 d\u00edas para comunicar de forma expresa su decisi\u00f3n.<\/p><p>En el supuesto de que las partes ya se hubieran sometido a una reducci\u00f3n o moratoria del alquiler no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n una nueva reducci\u00f3n sobre el periodo al que que ya se hubiera realizado una rebaja.<\/p><p>Los requisitos que debe reunir el arrendatario para poder acogerse al contenido de esta Ley depender\u00e1n de si es un trabajador aut\u00f3nomo o bien es una pyme, si bien a ambas les afecta si su actividad ha quedado suspendida por el estado de alarma o la reducci\u00f3n de su facturaci\u00f3n se ha visto afectada en, al menos un 75% respecto del mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p><p>Dichos requisitos deber\u00e1n ser debidamente acreditados y la propia ley contempla las consecuencias de la aplicaci\u00f3n indebida de la reducci\u00f3n y el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta.<br \/>Los abogados especialistas en arrendamientos de Domia Global asesoraran tanto a arrendatarios como a arrendadores a fin de poder llegar a estos acuerdos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-363aaa51 elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"363aaa51\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a 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href=\"http:\/\/domia.global\/es\/diferencia-entre-agente-de-la-propiedad-inmobiliaria-api-y-administrador-de-fincas\/\" tabindex=\"-1\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"159\" src=\"http:\/\/domia.global\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/sale-300x159.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-3811\" alt=\"\" srcset=\"http:\/\/domia.global\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/sale-300x159.jpg 300w, http:\/\/domia.global\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/sale-1024x542.jpg 1024w, http:\/\/domia.global\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/sale-768x406.jpg 768w, http:\/\/domia.global\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/sale-1536x813.jpg 1536w, http:\/\/domia.global\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/sale.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/div><\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"http:\/\/domia.global\/es\/diferencia-entre-agente-de-la-propiedad-inmobiliaria-api-y-administrador-de-fincas\/\" >\n\t\t\t\tDiferencia entre Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Administrador de Fincas\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"http:\/\/domia.global\/es\/diferencia-entre-agente-de-la-propiedad-inmobiliaria-api-y-administrador-de-fincas\/\" aria-label=\"M\u00e1s informaci\u00f3n sobre Diferencia entre Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Administrador de Fincas\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\tLEER M\u00c1S &gt;&gt;\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t04\/08\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-3769 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-mediacion 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mediaci\u00f3n familiar, civil y mercantil?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"http:\/\/domia.global\/es\/que-es-y-en-que-consiste-la-mediacion-familiar-civil-y-mercantil\/\" aria-label=\"M\u00e1s informaci\u00f3n sobre \u00bfQu\u00e9 es y en qu\u00e9 consiste la mediaci\u00f3n familiar, civil y mercantil?\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\tLEER M\u00c1S &gt;&gt;\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t31\/07\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-3673 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-noticias-domia-global\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"http:\/\/domia.global\/es\/asi-pierde-valor-el-patrimonio-inmobiliario-si-no-esta-bien-gestionado\/\" 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