{"id":2997,"date":"2020-11-16T13:07:46","date_gmt":"2020-11-16T12:07:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domia.global\/?p=2997"},"modified":"2021-02-05T08:24:37","modified_gmt":"2021-02-05T07:24:37","slug":"alquileres-y-nueva-normativa-con-el-covid","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/domia.global\/es\/alquileres-y-nueva-normativa-con-el-covid\/","title":{"rendered":"Alquileres y nueva normativa con el COVID"},"content":{"rendered":"\t\t
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Alquileres y nueva normativa con el COVID<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La situaci\u00f3n de crisis sanitaria ha afectado tambi\u00e9n a los\u00a0alquileres<\/strong>. Con el Real Decreto-ley 11\/2020 aparece la\u00a0nueva normativa ante la COVID-19<\/strong>\u00a0que pretende paliar los posibles efectos que la enfermedad podr\u00eda tener en materia de desahucios y arrendamientos. \u00bfCu\u00e1les son los puntos m\u00e1s importantes de la normativa?<\/p>

Alquileres y nueva normativa con el Covid-19\u00a0<\/h2>

La nueva normativa solo resulta aplicable si el inquilino y el propietario no llegan a un acuerdo por sus propios medios, pues al ser una legislaci\u00f3n que afecta al \u00e1mbito del derecho privado, es de\u00a0car\u00e1cter dispositivo<\/strong>. Si bien, ante una posible negociaci\u00f3n en este contexto, siempre es recomendable contar con\u00a0abogados para el asesoramiento ante la COVID-19<\/strong>. Muchas personas, al desconocer esta ley, podr\u00edan de lo contrario acabar aceptando condiciones abusivas.<\/p>

La nueva normativa, ante el estado de alarma, establece una pr\u00f3rroga autom\u00e1tica de seis meses <\/strong>del contrato de alquiler con las mismas condiciones<\/strong>, para evitar as\u00ed subidas excesivas de la mensualidad. Para que esta pr\u00f3rroga pueda aplicarse por disposici\u00f3n legal, el contrato de arrendamiento deber\u00e1 finalizar entre el 2 de abril de 2020 y el 31 de enero de 2021.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Alquileres y desahucios\u00a0<\/h2>

Ante los alquileres abusivos y los deshaucios, el mencionado Real Decreto-ley pretende ser de ayuda a quienes se encuentren en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/strong>.\u00a0Dichas personas tendr\u00e1n derecho a una\u00a0suspensi\u00f3n de pago<\/strong>, si bien deber\u00e1 tratarse en todo caso de una vivienda destinada a ser residencia habitual y as\u00ed deber\u00e1 deducirse del contrato.<\/p>

Para que se considere una situaci\u00f3n de vulnerabilidad, el sujeto deber\u00e1 haber recibido un ERTE, una reducci\u00f3n de jornada, haber sido despedido o encontrarse en una situaci\u00f3n similar. Es decir, deber\u00e1 haber sufrido una fuerte reducci\u00f3n de sus ingresos<\/strong>. La renta de la unidad familiar deber\u00e1 ser inferior al triple del IPREM <\/strong>(Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples). Esta referencia ser\u00e1 mayor si concurren otras circunstancias, como que haya personas discapacitadas en la familia, el n\u00famero de hijos o ascendientes mayores de 65 a\u00f1os.<\/p>

La suspensi\u00f3n de pagos puede consistir en una reducci\u00f3n a la mitad de la renta durante cuatro meses\u00a0o\u00a0un aplazamiento<\/strong>. Esta \u00faltima opci\u00f3n ser\u00e1 prorrogable sin penalizaciones ni intereses. Por su parte, no se podr\u00e1n ejecutar desahucios mientras dure la situaci\u00f3n de crisis sanitaria. Aunque si el propietario est\u00e1 en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, el supuesto deber\u00e1 ser resuelto por parte de los servicios sociales.\u00a0<\/p>

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Breve conclusi\u00f3n<\/h3>

La normativa publicada con la COVID-19 pretende armonizar la realidad de las personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, apoyando especialmente a los arrendatarios. Se deben cumplir ciertos requisitos b\u00e1sicos para demostrar que efectivamente se est\u00e1 en dicha situaci\u00f3n, pero al mismo tiempo, con las pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas de los alquileres<\/strong>\u00a0se presupone la veracidad de la misma. Si buscas\u00a0abogados especialistas en alquiler de viviendas\u00a0<\/strong>\u00a1visita nuestra web y consulta nuestros servicios!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tambi\u00e9n te puede interesar...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tDiferencia entre Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Administrador de Fincas\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t04\/08\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es y en qu\u00e9 consiste la mediaci\u00f3n familiar, civil y mercantil?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t31\/07\/2021\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"As\u00ed<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tAs\u00ed pierde valor el patrimonio inmobiliario si no est\u00e1 bien gestionado\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tLEER M\u00c1S >>\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La situaci\u00f3n de crisis sanitaria ha afectado tambi\u00e9n a los alquileres. Con el Real Decreto-ley 11\/2020 aparece la nueva normativa ante la COVID-19 que pretende paliar los posibles<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3188,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-2997","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\nAlquileres: nueva normativa ante la crisis sanitaria de la COVID-19<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Situaci\u00f3n de los alquileres ante la situaci\u00f3n de crisis sanitaria de la COVID-19, \u00bfcu\u00e1les son las medidas del Real Decreto? \u00bfC\u00f3mo afecta a los desahucios?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/domia.global\/es\/alquileres-y-nueva-normativa-con-el-covid\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Alquileres: nueva normativa ante la crisis sanitaria de la COVID-19\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Situaci\u00f3n de los alquileres ante la situaci\u00f3n de crisis sanitaria de la COVID-19, \u00bfcu\u00e1les son las medidas del Real Decreto? 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